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変動金利モーゲージ、変動金利不動産担保ローン
変動金利モーゲージとは、金融機関と不動産購入者との間で不動産担保貸出契約で、金利が一定期間ごとに事前に取り決めた方式で見直されるものをいう。
支払金利は、貸出を行う銀行や貯蓄貸付組合が操作できないような指標、例えば、財務省短期証券や全国的な住宅ローンの平均金利などに連動する。
金利の見直しは定期的に、例えば、1年、3年、5年間隔で行われる。
変動金利モーゲージの借りては、将来の金利上昇リスクを負う代わりに、ローンの初期段階では同じ時期の固定金利モーゲージより低い金利を亭受できる。 急激な金利の上昇を懸念する住宅ローンの借り手は、固定金利を選択し、金利は緩やかに上昇するか安定的に移行するあるいは下落すると考える人は、 変動金利を選択する。
若い持ち家所有者は金利が低い変動金利方にひきつけられるが、後で重い負担を負うことになりかねない批判もある。
変動金利モーゲージはvareable rate mortgageともいうが、傾斜返済方式モーゲージは、と混同しないように。 傾斜返済方式モーゲージは、将来の借り手の収入増加を前提として月々の返済額が増加する形となっているのが、 適用金利はあらかじめきめられているものをいう。
は行
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